Thu hồi khu đất hơn 4.000 m2 ở An Lạc sau 15 năm bỏ trống

TP HCMKhu đất 4.086 m2 ở phường An Lạc được giao cho địa ốc Gia Long phát triển dự án cao tầng nhưng chậm triển khai,nay bị TP HCM thu hồi.Khu đất này có lịch sử phát triển kéo dài từ trước năm 2011. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) để thực hiện dự án nhà ở. Sau đó khu đất được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long (Đức Long Gia Lai) và tiếp tục phát triển dự án chung cư với tên thương mại Đức Long Western Park,quy mô dự kiến 300 căn hộ.Dù vậy việc triển khai sau đó không diễn ra như kế hoạch. Các thông tin được cơ quan chức năng công bố những năm tiếp theo cho thấy dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng và chưa triển khai xây dựng.Năm 2020,khi phản ánh về dự án,phía Đức Long Gia Lai cho biết đã chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Đức Long Gia Lai cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Nam Kim trong quá trình tái cơ cấu tập đoàn. Do đó,Đức Long Gia Lai không còn là chủ đầu tư dự án tại thời điểm này.Quá trình chuyển giao này cũng khiến lịch sử pháp lý của khu đất có nhiều thay đổi về chủ thể. Từ BCCI,quyền sử dụng đất được cập nhật sang Đức Long Gia Lai Land,sau đó doanh nghiệp này được cho là chuyển giao cho Nam Kim. Hiện khu đất đứng tên Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.Dù từng được đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố,Western Park không hình thành công trình và từng phát sinh tranh chấp với khách hàng khi dự án không triển khai đúng tiến độ. Sau nhiều năm,hiện trạng khu đất vẫn chưa đáp ứng mục tiêu sử dụng đất đã đặt ra.Sau thu hồi,thành phố chưa công bố phương án phát triển mới. Trước mắt,khu đất được giao UBND phường An Lạc quản lý,bảo vệ nguyên trạng và ngăn lấn chiếm,xây dựng trái phép. Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM sẽ thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,trong khi cơ quan thuế rà soát các nghĩa vụ tài chính còn phải thực hiện nếu có.Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long phải bàn giao đất trong thời hạn quy định,đồng thời thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai còn tồn tại nếu có.Khu đất hơn 4.000 m2 này vì vậy khép lại một quá trình kéo dài khoảng 15 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận,qua nhiều chủ thể và từng được kỳ vọng trở thành một dự án căn hộ,nhưng cuối cùng vẫn chưa hình thành công trình.Phương Uyên